10_year_ANNI

Thông điệp của Chủ tịch HĐQT

1KÍNH THƯA QUÝ CỔ ĐÔNG !

Phía sau những tín hiệu tích cực về vĩ mô và nền kinh tế, năm 2018 lại là năm biến động lớn về môi trường pháp lý trong lĩnh vực bất động sản, với hàng loạt vụ việc cáo buộc vi phạm pháp luật liên quan tới công tác quản lý sử dụng đất, tài sản nhà nước tại TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng…; Nghị định 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ cùng với việc rà soát trên quy mô toàn quốc về công tác quản lý sử dụng đất, phát triển dự án,… đã tạo nên hiệu ứng đình trệ đối với quá trình chuẩn bị đầu tư – phát triển dự án tại hầu hết các tỉnh thành và đặt các tiến trình hồ sơ thủ tục pháp lý, triển khai thực hiện các dự án vào chế độ “chờ” hoặc điều chỉnh thay đổi hình thức chỉ định nhà đầu tư như trước đây bằng việc tổ chức đấu thầu, đấu giá… Tác động bất lợi đó đã ảnh hưởng trực tiếp sâu sắc tới các doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản nói chung và TIG nói riêng. Hệ quả là kế hoạch đầu tư kinh doanh của TIG cũng đã có nhiều xáo trộn và đình trệ, một số dự án theo kế hoạch mở bán, ghi nhận doanh thu lợi nhuận bị lùi lại, một số dự án đang triển khai thủ tục pháp lý phải thay đổi hình thức triển khai thực hiện và cả điều chỉnh hồ sơ pháp lý…. Qua đó, các kế hoạch tài chính và phát triển kinh doanh các mảng khác cũng chịu ảnh hưởng không nhỏ, kéo theo độ trễ của tất cả các mảng hoạt động của Công ty.

Do vậy kết quả kinh doanh 2018 của TIG chưa đạt chỉ tiêu doanh thu lợi nhuận theo kế hoạch, cụ thể: Tổng doanh thu hợp nhất đạt 303,2 tỷ đồng, bằng 117% so với năm 2017 và 61% chỉ tiêu kế hoạch, lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 74,6, bằng 107% năm 2017 và 60% chỉ tiêu kế hoạch đã đề ra. Tuy nhiên, trong bối cảnh khó khăn chung, chúng ta đã thấy cơ hội phát triển lạc quan với dự báo sẽ có những đột phá và phát triển bền vững trong năm 2019 và các năm tới. Cụ thể, các dự án hiện có đã được định hướng, hiệu chỉnh và đang hoàn thiện về pháp lý, đảm bảo được mục tiêu phát triển dự án khả thi, đồng thời đang có những tín hiệu tăng trưởng rất tích cực đầu năm 2019 cả về giá bán và cầu thị trường. Bên cạnh việc tiếp tục hoàn thiện và triển khai gấp rút thủ tục pháp lý chuẩn bị đầu tư cho các dự án hiện có, chúng ta đã và đang trong tiến trình thuận lợi để tích lũy thêm được hàng chục dự án mới rất giá trị, trong đó đang hoàn tất sở hữu/ hợp tác đầu tư một số dự án đặc biệt như hai dự án tại Hà Nội; một dự án tại TP HCM và một dự án điện gió tại Quảng Trị…; cũng như có cơ hội sở hữu/ hợp tác đầu tư một số dự án giá trị khác với chi phí rất hợp lý tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh,.. và các tỉnh thành, bổ sung quỹ đất có giá trị cao, tạo nguồn lực vững chắc cho chiến lược phát triển dài hạn cũng như khả năng bứt phá sắp tới. Việc thanh lọc chính sách, minh bạch hơn về pháp luật như hiện nay đang làm chậm lại toàn bộ tiến trình phát triển dự án của toàn thị trường bất động sản, làm cho nguồn cung hàng trên thị trường sắp tới sẽ hạn chế hơn (trong khi cầu của thị trường đang có xu hướng tăng trưởng tốt bởi dòng vốn FDI, FPI cũng như dòng vốn nội địa vẫn đổ mạnh vào lĩnh vực BĐS và những lĩnh vực liên quan), nhưng đây cũng chính là cơ hội để thị trường sàng lọc nguồn cung, gia tăng giá trị thương mại của các dự án tiềm năng, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả cao nhất cho các nhà đầu tư có dự án “sạch” nhờ khả năng và kinh nghiệm trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý dự án. Các mảng kinh doanh khác như thương mại, dịch vụ ngành hàng gia dụng – dân dụng, du lịch, dịch vụ… năm 2018 vẫn đang được tích cực triển khai đúng chiến lược, định hướng đã đề ra, tuy còn chậm và kết quả chưa cao do đặc thù ngành nghề và thị trường nhưng đang đi đúng hướng, vững chắc. Bước đầu các sản phẩm, thương hiệu như Hyundai HDE, Vườn Vua resort & villas… đã phát triển được mạng lưới phân phối/tiêu thụ rộng rãi trên toàn quốc, có chỗ đứng trên thị trường và được khách hàng đón nhận. Trong năm 2019, TIG định hướng sẽ tiếp tục đi theo lộ trình riêng, với việc phát huy khả năng tạo lập, tích lũy và phát triển các dự án có giá trị cao và đầu ra đảm bảo với chi phí phát triển thấp, qua đó thực hiện chuyển nhượng hiện thực hóa lợi nhuận một số dự án trong ngắn hạn và tạo nguồn lực triển khai đầu tư phát triển một số dự án có tính bền vững cao trong các lĩnh vực ưu tiên tạo dòng tiền dài hạn như BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, văn phòng TMDV, năng lượng tái tạo…. Năm 2019 sẽ tập trung mở bán hai dự án đã hoàn thành để phấn đấu sớm hoàn thành các chỉ tiêu kế hoạch năm 2019; Bên cạnh đó, chúng ta sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư mở rộng thị trường, nâng cao thị phần, phát triển nhanh thương hiệu Hyundai – HDE, CHIGO… và tích lũy hợp nhất một số nhãn hàng có thị phần trong ngành hàng gia dụng, thiết bị điện, điện lạnh, thiết bị nhà tắm… hướng tới mục tiêu tạo nên một công ty hàng tiêu dùng – gia dụng – dân dụng mạnh để niêm yết trên TTCK giai đoạn 2021 – 2022. Thay mặt cho HĐQT và Ban Điều hành, xin chân thành cảm ơn quý cổ đông, các nhà đầu tư và đối tác khách hàng về tất cả những sự hợp tác thiện chí trong thời gian qua. Chúng ta có thể khẳng định với sự tâm huyết nỗ lực, linh hoạt sáng tạo và sự kiên trì chắt chiu, tinh thần luôn vun đắp tích lũy giá trị cho TIG trong suốt thời gian qua của tập thể những con người TIG, quý vị có thể tin tưởng hợp tác và tiếp tục kiên nhẫn gắn bó đồng hành cùng TIG để hướng tới những đột phá, sớm đạt được những thành quả như mong đợi của tất cả chúng ta!

Xin kính chúc quý vị sức khỏe, hạnh phúc và thành công!

 Trân trọng!

THANGLONG INVEST GROUP

Nguyễn Phúc Long
Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc